ZONAS DE USO | USOS ADMITIDOS | HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO |
Zona Central Principal – ZCP | RL, RG, GRD, GRN, CSI, TL, UE; | 06:00 – 24:00 |
Zona Central Secundária – ZCS | RL, RG, GRD, GRN, CSI, TL, UE; | 06:00 – 24:00 |
Zona Residencial Mista 01 – ZRM 01 – Baixa Densidade 1 | RL, RG, CSI, TL, UE; | 06:00 – 22:00 |
Zona Residencial Mista 02 – ZRM 02 – Baixa Densidade 2 | RL, RG, CSI, TL, UE; | 06:00 – 22:00 |
Zona Residencial Mista 03 – ZRM 03 – Média Densidade 1 | RL, RG, CSI, TL, UE; | 06:00 – 22:00 |
Zona Residencial Mista 04 – ZRM 04 – Média Densidade 2 | RL, RG, CSI, UE; | 06:00 – 22:00 |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 01 - Baixa Densidade 1 | RL, RG; * | Não se aplica |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 02 – Média Densidade 1 | RL, RG; * | Não se aplica |
Zona Industrial e Atacadista – ZIA | PGTP, PGTI, GRD, GRN, CSI, UP, TL; ** | 00:00 – 24:00 |
Corredor de Comercio e Serviço 01 – CCS 01 – Gabarito viário 01 | RL, RG, GRD, GRN, CSI, TL, UP; | 06:00 – 22:00 |
Corredor de Comercio e Serviço 02 – CCS 02 – Gabarito viário 02 | PGTI, RL, RG, GRD, GRN, CSI, TL, UP; | 06:00 – 22:00 |
Corredor de Comercio e Industria – CCI | PGTP, PGTI, TL, CSI, UP, AAP, UE; | 00:00 – 24:00 |
Zona de Conservação Ambiental - ZCA | TL, UE; | Não se aplica |
Zona Rural - ZOR | PGT, TL, CSI, UP, AAP, UE; | 00:00 – 24:00 |
Zona de Conservação de Manancial 01 - ZCM 01 - Mananciais 01 | TL, AAP, RL, UE; | Não se aplica |
Zona de Conservação de Manancial 02 - ZCM 02 - Mananciais 02 | TL, AAP, RL, UE; | Não se aplica |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 01 - ZCH 01 | TL, AAP, RL, UE; | Não se aplica |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 02 - ZCH 02 - Alta Permeabilidade | TL, AAP, RL, UE; | Não se aplica |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 03 - ZCH 03 - Alta Densidade | TL, AAP, RL, UE, CSI; | 06:00 – 24:00 |
ZONAS DE USO | FRENTE | LATERAL | ESQUINA (*3) | FUNDOS | ENTRE EDIFÍCIOS |
Zona Central Principal – ZCP | Dispensado | Dispensado | Dispensado | Dispensado | 2,00 |
Zona Central Secundária – ZCS | Dispensado | Dispensado | Dispensado | Dispensado | 2,00 |
Zona Residencial Mista 01 – ZRM 01 – Baixa Densidade 1 | 5,00 | 1,50 (*1) (*2) | 1,50 (*1) (*2) | 1,50 (*2) | 2,00 |
Zona Residencial Mista 02 – ZRM 02 – Baixa Densidade 2 | 5,00 | 1,50 (*1) (*2) | 1,50 (*1) (*2) | 1,50 (*2) | 2,00 |
Zona Residencial Mista 03 – ZRM 03 – Média Densidade 1 | 5,00 | 1,50 (*1) (*2) (*4) | 1,50 (*1) (*2) (*4) | 1,50 (*2) | 2,00 |
Zona Residencial Mista 04 – ZRM 04 – Média Densidade 2 | 5,00 (*1) | 1,50 (*1) (*2) (*4) | 1,50 (*1) (*2) (*4) | 1,50 (*2) | 2,00 |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 01 - Baixa Densidade 1 | 5,00 | 1,50 (*1) | 1,50 | 2,00 (*2) | 2,00 |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 02 – Média Densidade 1 | 5,00 | 1,50 (*1) | 1,50 | 2,00 (*2) | 2,00 |
Zona Industrial e Atacadista – ZIA | 5,00 | 1,50 | 5,00 | Dispensado | 2,00 |
Corredor de Comercio e Serviço 01 – CCS 01 – Gabarito viário 01 | 5,00 | Dispensado | Dispensado | Dispensado | 2,00 |
Corredor de Comercio e Serviço 02 – CCS 02 – Gabarito viário 02 | 5,00 | Dispensado | Dispensado | Dispensado | 2,00 |
Corredor de Comercio e Industria – CCI | 15,00 | 1,50 | 2,50 | 1,50 | 2,00 |
Zona de Conservação Ambiental - ZCA | 10,00 | 3,00 | 10,00 | 3,00 | 3,00 |
Zona Rural - ZOR | 10,00 | 3,00 | 10,00 | 3,00 | 3,00 |
Zona de Conservação de Manancial 01 - ZCM 01 - Mananciais 01 | 10,00 | 3,00 | 5,00 | 3,00 | 3,00 |
Zona de Conservação de Manancial 02 - ZCM 02 - Mananciais 02 | 5,00 | 3,00 | 5,00 | 3,00 | 3,00 |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 01 - ZCH 01 | 5,00 | 1,50 | 5,00 | 3,00 | 3,00 |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 02 - ZCH 02 - Alta Permeabilidade | 5,00 | 1,50 | 5,00 | 3,00 | 3,00 |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 03 - ZCH 03 - Alta Densidade | 5,00 | 1,50 | 5,00 | 3,00 | 3,00 |
ZONAS DE USO | TO | CA | PP |
Zona Central Principal – ZCP | 1,00* | 4,00 | 10% acima de 500m² |
Zona Central Secundária – ZCS | 1,00* | 2,00 | 10% acima de 500m² |
Zona Residencial Mista 01 – ZRM 01 – Baixa Densidade 1 | 0,65 | 2,00 | 10% |
Zona Residencial Mista 02 – ZRM 02 – Baixa Densidade 2 | 0,65 | 1,50 | 10% |
Zona Residencial Mista 03 – ZRM 03 – Média Densidade 1 | 0,75 | 2,00 | 10% acima de 500m² |
Zona Residencial Mista 04 – ZRM 04 – Média Densidade 2 | 0,90 | 2,00 | 10% acima de 500m² |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 01 - Baixa Densidade 1 | 0,60 | 1,50 | 10% acima de 500m² |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 02 – Média Densidade 1 | 0,60 | 2,00 | 10% acima de 500m² |
Zona Industrial e Atacadista – ZIA | 0,70 | 2,00 | 10% |
Corredor de Comercio e Serviço 01 – CCS 01 – Gabarito viário 01 | 0,83 | 2,00 | 10% acima de 500m² |
Corredor de Comercio e Serviço 02 – CCS 02 – Gabarito viário 02 | 0,83 | 2,00 | 10% acima de 500m² |
Corredor de Comercio e Industria – CCI | 0,70 | 2,00 | 10% acima de 500m² |
Zona de Conservação Ambiental - ZCA | 0,15 | 0,30 | 50% |
Zona Rural - ZOR | Livre | Livre | 50% |
Zona de Conservação de Manancial 01 - ZCM 01 - Mananciais 01 | 0,50 | 1,00 | 50% |
Zona de Conservação de Manancial 02 - ZCM 02 - Mananciais 02 | 0,50 | 1,00 | 50% |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 01 - ZCH 01 | 0,50 | 1,00 | 50% |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 02 - ZCH 02 - Alta Permeabilidade | 0,50 | 1,00 | 50% |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 03 - ZCH 03 - Alta Densidade | 0,50 | 1,00 | 25% |
TIPO DE EMPREENDIMENTO | EXIGÊNCIAS |
Habitações unifamiliares | 1 vaga/unidade |
Habitações multifamiliares que possuam até 30m² por unidade autônoma e com área total menor ou igual a 240m² | Dispensada |
Demais habitações multifamiliares | 1 vaga/unidade |
Todo e qualquer tipo de estabelecimento comercial ou de prestação de serviços, maiores que 300m² e com uso não definido | 1 vaga/60 m² |
Entrepostos, depósitos atacadistas e barracões de armazenamento maiores que 300m² | 1 vaga/120m² |
Edifício para escritórios ou consultórios com área construída maior que 300m²* | 1 vaga/120m² |
Instituições de ensino infantil, fundamental e ensino médio com área construída maior que 300m²* | 1 vaga/120m² |
Escolas profissionalizantes e instituições de ensino superior com área construída maior que 300m²* | 1 vaga/35m² |
Agências bancárias ou instituições financeiras* | 1 vaga/35m² |
Hotéis e pousadas* | 1 vaga/2 aptos. |
Hospitais, sanatórios, clínicas de repouso ou recuperação e congêneres, inclusive os públicos* | 1 vaga/5 leitos |
Restaurantes, choperias, casas noturnas com área maior que 300m²* | 1 vaga/60m² |
Templo religioso, místicos ou afins, instituições de caráter filantrópico, recreativo, cultural, científico, sindical, político, associações civis e entidade de classe com área construída maior ou igual a 300m² e menor que 600m² | 1 vaga/60m² |
Templo religioso, místicos ou afins, instituições de caráter filantrópico, recreativo, cultural, científico, sindical, político, associações civis e entidade de classe com área construída maior ou igual a 600m² e menor que 900m² | 1 vaga/40m² |
Templo religioso, místicos ou afins, instituições de caráter filantrópico, recreativo, cultural, científico, sindical, político, associações civis e entidade de classe com área construída maior ou igual a 900m² | 1 vaga/30m² |
ZONAS DE USO | ÁREA VERDE (%) | ÁREA PERMEÁVEL NATURAL OBRIGATÓRIA (%)** | ÁREA INSTITUCIONAL (%) | LOTES MÍNIMOS | |
ÁREA (M²) | TESTADA | ||||
Zona Central Principal – ZCP | 10% | - | 5% | 125,00 | 5,00 |
Zona Central Secundária – ZCS | 10% | - | 5% | 150,00 | 5,00 |
Zona Residencial Mista 01 – ZRM 01 – Baixa Densidade 1 | 10% | - | 5% | 250,00 | 8,00 |
Zona Residencial Mista 02 – ZRM 02 – Baixa Densidade 2 | 10% | - | 5% | 200,00 | 8,00 |
Zona Residencial Mista 03 – ZRM 03 – Média Densidade 1 | 10% | - | 5% | 200,00 | 8,00 |
Zona Residencial Mista 04 – ZRM 04 – Média Densidade 2 | 10% | - | 5% | 150,00 | 7,50 |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 01 - Baixa Densidade 1 | 10% | - | 5% | 300,00 | 10,00 |
Zona Predominantemente Residencial – ZPR 02 – Média Densidade 1 | 10% | - | 5% | 250,00 | 10,00 |
Zona Industrial e Atacadista – ZIA | 10% | - | 2.000,00 | 25,00 | |
Corredor de Comercio e Serviço 01 – CCS 01 – Gabarito viário 01 | * | - | * | * | * |
Corredor de Comercio e Serviço 02 – CCS 02 – Gabarito viário 02 | * | - | * | * | * |
Corredor de Comercio e Industria – CCI | * | - | * | 1.000,00 | 20,00 |
Zona de Conservação Ambiental - ZCA | 15% | - | 5% | Módulo do INCRA | 50,00 |
Zona Rural - ZOR | NA | - | NA | Módulo do INCRA | NA |
Zona de Conservação de Manancial 01 - ZCM 01 - Mananciais 01 | 10% | 5% | 5% | 1.000,00 | 15,00 |
Zona de Conservação de Manancial 02 - ZCM 02 - Mananciais 02 | 10% | 5% | 5% | 1.000,00 | 15,00 |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 01 - ZCH 01 | 10% | - | 5% | 1.000,00 | 15,00 |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 02 - ZCH 02 - Alta Permeabilidade | 10% | 40% | 5% | 1.000,00 | 15,00 |
Zona e Chácara, Turismo e Lazer 03 - ZCH 03 - Alta Densidade | 10% | - | 5% | 1.000,00 | 15,00 |